Проверка отчетов об оценке (кроме Рязанской области), рецензирование
Проверка отчетов об оценке
В оценочной практике нередко возникают случаи, когда оценщик подготавливает какой-либо отчет впервые: например, оценщик ранее не сталкивался с подобным объектом оценки или впервые готовит отчет для каких-либо органов государственной или муниципальной власти. Такая же проблема может возникнуть при подготовке отчетов об оценке для пересмотра кадастровой стоимости или при необходимости получить положительное экспертное заключение в СРО.
Во всех этих случаях оценщик может быть не уверен, что в своей работе над отчетом он учел все требования законодательства и федеральных стандартов оценки.
Если же оценщик только на заре своей оценочной карьеры, ему также может быть необходима помощь по «приведению» отчета в соответствующий законодательству вид.
В штате нашей организации есть оценщик-эксперт с опытом работы по проведению экспертиз отчетов на соответствие стандартам оценки и действующему законодательству.
Мы можем Вам помочь «привести» Ваш отчет к тому виду, при котором он будет соответствовать всем ФСО (с учетом объекта оценки) и 135-ФЗ.
С какими отчетами мы «работаем»:
- об оценке земельных участков;
- об оценке объектов недвижимости (зданий, помещений, сооружений, коммуникаций).
С какими заказчиками и как мы работаем:
- с оценщиками и оценочными компаниями;
- на территории РФ, кроме Рязанской области;
- с использованием сети Интернет.
Как строится работа:
- заключаем договор, выставляем Вам счет;
- после оплаты, Вы присылаете нам отчет, с которым будет проводиться дальнейшая работа;
- наш сотрудник проверяет отчет и направляет обоснованные замечания по отчету с комментариями;
- оценщик, составлявший отчет, ориентируясь на комментарии, исправляет ошибки, дописывает необходимые данные. После исправления всех ошибок в соответствии с присланными комментариями и замечаниями снова присылает исправленный отчет нашему специалисту;
- далее работа ведется в том же порядке до получения результата: приведение в отчета об оценке в соответствие с ФСО, 135-ФЗ.
Мы работаем с Вами до получения результата. Наш специалист будет писать замечания с приведением ссылок на нормативные документы, в случае необходимости комментировать, что должно быть написано в отчете. Также по электронной почте в рамках этой работы оценщик сможет задать вопросы эксперту.
Подобная работа научит Вас составлять отчеты об оценке правильно, не бояться проверок отчетов, в результате, расширить область Вашей работы в оценке.
Со своей стороны мы можем гарантировать комфортные условия работы, оперативность, возможность разъяснить той или иной вопрос с нашим специалистом, высокую эффективность работы. А также то, что с Вами будет работать опытный специалист.
Рецензирование
В судебной практике нередки ситуации, когда одна из сторон в качестве доказательства по делу предоставляет отчет оценщика или экспертное заключение товароведческой, оценочной или строительно-технической экспертизы. Также экспертиза может быть проведена по решению суда. Однако вторая сторона может посчитать, что данный отчет или заключение недостоверен, составлен не в соответствии с законодательством или действующими нормативными актами, в нем имеются ошибки и т.д.
В этом случае обычно для подкрепления своей позиции прибегают к составлению заключения о рецензировании (рецензии). Рецензия – это документ, в котором анализируется содержание какого-либо документа (отчета об оценке, заключения эксперта) на предмет структуры, выполнения необходимых требований законодательства, полноты исследований, объективности сделанного заключения, а также правильности расчетов, отсутствия ошибок и т.п.
В результате заказчик получает рецензию, которая является документом, подтверждающим доводы заказчика в суде о необъективности, неполноте, наличии ошибок в оспариваемом заключения эксперта или отчете об оценке.
Выполнить рецензирование может только специалист с опытом работы в конкретной сфере, имеющий необходимое профильное образование, владеющий знанием методологических основ по проведению такой работы.
В нашей организации рецензии в каждой экспертной отрасли подготавливаются соответствующим профильным специалистом: строительно-техническим экспертом, экспертом-оценщиком, экспертом-товароведом. Также рецензирование может проходить комиссионно, с привлечением нескольких специалистов в случае необходимости.
Опыт наших специалистов по рецензированию позволяет рецензировать практически любой документ в указанных сферах экспертизы.