Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ

Документы для оценки квартиры:
  1. Свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена.
  2. Документ, удостоверяющий личность заказчика оценки (паспорт или заменяющий его документ).
  3. Документ, удостоверяющий личность собственника квартиры (паспорт или заменяющий его документ) – в случае, если заказчик и собственник – разные лица.
  4. Документы, выданные Бюро технической инвентаризации - выписка из технического паспорта, поэтажный план, экспликация к поэтажному плану.
  5. Описание имеющихся обременений (если есть).
  6. Если оцениваемая квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, то документы, указанные в пунктах 1 и 3, должны быть предоставлены от каждого собственника, имеющего долю в праве на данную квартиру.
    Документы для оценки загородной недвижимости (дачи, загородного дома, коттеджа):
  1. Свидетельство о регистрации собственности либо договор купли – продажи либо иной документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.
  2. Договор аренды (в случае оценки арендованного имущества).
  3. Сведения об имеющемся обременении имущества (договоры залога, ипотеки, долгосрочной аренды).
  4. Паспортные данные заказчика(для физических лиц) и собственника/собственников.
  5. Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости объекта недвижимости на дату проведения оценки (для юридических лиц).
  6. Экспликация помещения к поэтажному плану.
  7. Поэтажный план.
  8. В случае оценки объектов, незавершенных строительством, необходимо предоставление проектно-сметной документации.
  9. Кадастровый план земельного участка.
Документы для оценки дома:
  1. Документы, подтверждающие право на оцениваемый дом
  2. Паспорт БТИ оцениваемого дома, включая поэтажный план и экспликацию к поэтажному плану;
  3. Сведения об эксплуатационных расходах оцениваемого дома;
  4. Документ, устанавливающий право на земельный участок (собственность, аренда, др.), на котором расположен оцениваемый дом;
  5. Сведения о плате за пользование земельным участком (сумма годовой арендной платы либо налога на землю), на котором расположен оцениваемый дом;
  6. Кадастровый план земельного участка, на котором расположен оцениваемый дом;
  7. Данные об инженерных системах и коммуникациях, а также сооружениях и подсобных строениях, входящих в состав оцениваемого дома (можно устно);
  8. Сведения о произведенных затратах на реконструкцию и ремонт дома (если производились);
  9. Сведения о наличии обременений у оцениваемого дома, включая обременение залогом или иными долговыми обязательствами;
  10. Сведения о Заказчике оценки дома:
  • для юридических лиц: организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный регистрационный номер (далее ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения;
  • для физических лиц: Ф.И.О. Заказчика; контактный телефон; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ.

      11.  Сведения о наличии сервитутов и прочих ограничений по использованию оцениваемого дома, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений;

Перечень документов по оценке любого из объектов недвижимости носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с целью оценки и параметрами объекта оценки.